Smart Building

Smart Building

Die Schaffung eines intelligenten Gebäudes beginnt mit der Verknüpfung von Kernsystemen wie Beleuchtung, Stromzählern, Wasserzählern, Pumpen, Heizung, Feuermeldern und Kühlanlagen mit Sensoren und Steuerungssystemen. In einem fortgeschrittenen Stadium können sogar Aufzüge, Zugangssysteme und Beschattung Teil des Systems werden. Auf der grundlegendsten Ebene machen intelligente Gebäude somit die Bewohner produktiver bei geringeren Kosten und Umweltauswirkungen.

IoT? Smart Building?

Der feine Unterschied zwischen dem allgemeinen IoT und einer Art von intelligenter Welt besteht darin, dass eine intelligente Welt in der Regel die Nutzung eines IoT-Netzwerks in einer bestimmten Anwendung oder Branche beschreibt, in diesem Fall Smart Building bzw. einem intelligenten Gebäude.

Zu den intelligenten Gebäuden gehören Privathäuser, Büros und Geschäftsgebäude, Arbeitsplätze, Fabriken und Lagerhäuser.

Intelligente Gebäude liefern verwertbare Informationen über das Gebäude selbst oder einen bestimmten Raum darin, so dass die Eigentümer oder Mieter es besser verwalten können. Das Ziel eines intelligenten Gebäudes ist es, die Betriebskosten zu senken, den Komfort der Bewohner zu verbessern, die Verwaltung des Energieverbrauchs zu automatisieren, den Status der wichtigsten Gebäudeanlagen zu verfolgen und die globalen Vorschriften und Nachhaltigkeitsstandards der Branche zu erfüllen. Um effektiv zu sein, erfordern intelligente Gebäude eine komplexe Überwachung der IoT-Netzwerke, die das Gebäudesystem steuern.

Anwendungsbereiche Smart Building:

Intelligente Gebäude gehen über das Konzept der Automatisierung, einem Hauptmerkmal des IoT, hinaus. Ein intelligentes Gebäudesystem muss in der Lage sein, die von den Sensoren gesammelten Daten auszuwerten und automatisch auf die Daten zu reagieren, z. B. ein Sprinklersystem im Brandfall ohne menschliches Zutun zu aktivieren.

Privathäuser

Intelligente Privathäuser sollen die Sicherheit und den Komfort der Bewohner verbessern, die Fernsteuerung vieler Haushaltsgeräte ermöglichen, Wartungspläne für das Haus automatisieren, den Energieverbrauch überwachen und Sicherheitssysteme für das Haus steuern. Im Mittelpunkt der Entwicklung von Smart Homes steht das Konzept der unterstützenden Technologien. In der IoT-Ära wird das Konzept der unterstützenden Technologien erweitert.

Beispiele für unterstützende Technologien sind Geräte, mit denen sich das Ein- und Ausschalten von Geräten wie Licht und Waschmaschinen automatisch planen lässt. Intelligente Medizin- und Gesundheitsgeräte sind unterstützende Technologien, die in intelligenten Häusern zur Fernüberwachung von älteren oder kranken Bewohnern und Kindern eingesetzt werden. Wearables-Sensoren in intelligenten Häusern öffnen automatisch Türen, halten die Raumtemperatur aufrecht und überwachen und analysieren den Energieverbrauch im Haus. Sicherheitssensoren in intelligenten Häusern können Gas- und Wasserlecks sowie Sicherheitslücken erkennen und melden.

Büros oder Geschäftsgebäude

Ein intelligentes Bürogebäude oder ein Geschäftskomplex ermöglicht die automatisierte, zentrale Steuerung von Wasser und Strom, Beleuchtung, Heizung, Belüftung, Sicherheit, Parkplätzen, Abfallentsorgung, Aufzügen und Notausgängen, Zugangskontrolle zu Computersystemen sowie Garten- und Gerätewartung über ein IoT-Netzwerk.

Im Einzelhandel können IoT-Sensoren in der Umgebung von Geschäften Unternehmen dabei helfen, Daten zu sammeln, z. B. wann ein Kunde ein Geschäft betreten hat, wofür er sich interessiert hat und was er gekauft hat. Smart Commerce hilft Marketing- und Produktteams bei der Optimierung des Ladenlayouts, der Aufrechterhaltung optimaler Lagerbestände, der Überwachung des Mitarbeiterverhaltens, der Verbesserung der Produktverfolgung wie z. B. der Rückgaberaten, der Überwachung der Wartezeiten in Warteschlangen und des Kundenverkehrs sowie der Automatisierung der Kassen.

Kommerzielle IoT-Anwendungen, die in Supermärkten, Einkaufszentren, Hotels, Gesundheitseinrichtungen, Museen und Ausstellungen sowie Freizeitanlagen eingesetzt werden, zielen darauf ab, ein angenehmes Kundenerlebnis außerhalb der eigenen vier Wände zu schaffen. Um eine angenehme Umgebung zu schaffen, überwachen Sensoren die Luftqualität, die Beleuchtung und die Temperatur in öffentlichen Gebäuden und passen diese automatisch an. Kommerzielle IoT-Anwendungen verwalten die Zugangskontrolle und die Sicherheit, überwachen den Warenbestand in Einzelhandelsgeschäften, sammeln Daten über das Verhalten von Menschen an öffentlichen Orten und bieten Standortdienste für Besucher von Gaststätten. Kommerzielles IoT ist nicht zu verwechseln mit dem IoT für Verbraucher, das sich mit persönlichen Wearables und Smart-Home-Geräten befasst.

Die Kommunikation in kommerziellen IoT-Lösungen erfolgt je nach Anwendung über zahlreiche Konnektivitätstypen, darunter Bluetooth, WiFi, LoRa, 4G LTe und ZigBee.

Arbeitsplätze

Intelligente Arbeitsplätze verfügen über Hard- und Software für eine verbesserte Kommunikation und Zusammenarbeit. In intelligenten Arbeitsumgebungen können Sensoren Geschäftsequipment wie Firmenlaptops im Auge behalten. Intelligente Arbeitsplätze ermöglichen die automatische Überwachung von IT-Sicherheitsschwachstellen und die Fernverwaltung von Mitarbeitern und Auftragnehmern außerhalb des Unternehmens. An intelligenten Arbeitsplätzen können viele alltägliche Aufgaben wie die Planung eines geeigneten Konferenzraums oder das Catering für eine Besprechung aus der Ferne oder von digitalen Geschäftsassistenten erledigt werden. An intelligenten Arbeitsplätzen können neue Mitarbeiter Push-Benachrichtigungen erhalten, die sie durch ihr neues Büro führen und ihnen beispielsweise mitteilen, wo sie sich im Gebäude befinden oder welche Sicherheitsfreigabe sie benötigen, um ein bestimmtes Büro zu betreten. An einem intelligenten Arbeitsplatz geht der Kaffee nie aus, die Toiletten werden immer gespült, und Besucher müssen nie um den Block fahren, um einen Parkplatz zu finden.

Fabriken & Lagerhäuser

Im industriellen Bereich werden intelligente Fabriken und Lagerhäuser über industrielle IoT-Netzwerke (IIoT) verwaltet. Das IIoT ist eine Kombination aus intelligenten Fabriken und Lagern, intelligenten Lieferketten, intelligenter Logistik und intelligenten Industriemaschinen, wodurch ein intelligentes industrielles Ökosystem entsteht.

Ein Beispiel dafür, wie intelligente Gebäude im industriellen Bereich verwaltet werden, ist der Einsatz von Robotern in Fabriken und Lagern. Der Einsatz von Robotern in der intelligenten Industrie wird als Internet of Robotic Things (IoRT) bezeichnet.

ZEV: Zusammenschluss zum Eigenverbrauch

Eine ökologisch und ökonomisch sinnvolle Energieversorgung für Ihr Mehrparteienobjekt?

Die richtige Antwort ist ZEV und damit die Produktion von eigenem Solarstrom. Dies geschieht durch eine Photovoltaikanlage mit optimaler Speicherlösung. Profitieren werden davon alle von der dezentralen Energieversorgung, ob Eigentümer, Mieter und nicht zuletzt unsere Umwelt bzw. das Klima.

Wir funktioniert ZEV?

Bei einem ZEV wird der selbst pro­du­zier­te Strom für verschiedene Parteien genutzt und so kann der Eigenverbrauch optimiert werden. Sie bleiben trotzdem am Strom­netz an­ge­schlos­sen. Wenn jedoch Ihre Pho­to­vol­taik­an­la­ge mehr pro­du­ziert als Sie selbst verbrauchen, wird der Über­schuss ins Netz eingespeist und Sie erhalten dafür eine Vergütung. Wenn die Pro­duk­ti­on Ih­rer An­la­ge nicht aus­reicht, um den gemeinsamen Ver­brauch zu de­cken, be­zie­hen Sie den zustätzlichen Strom vom Netz.

Vorteile von ZEV für Eigentümer:

• Hohe Rentabilität und schnelle Amortisation dank optimiertem Eigenverbrauch
• Es kann Gewinn aus dem Energieumsatz generiert werden, dies wirkt sich bei steigenden Energiepreisen überproportional aus, denn Ihre Produktionskosten bleiben über eine lange Zeitspanne gleich
• Sichere Kapitalanlage aufgrund einer kalkulierbaren Rendite
• Wertsteigerung der Immobilie (Nachhaltigkeitsgedanke)

Vorteile von ZEV für Wohnparteien:

• Tiefere Strompreise und generell unabhängiger vom Netzbetreiber
• Vorbereitung Einstieg in die E-Mobilität (Integration einfach möglich)
• Faire und verbrauchsgerechte Abrechnung des Solarstroms
• Umweltschutz: klimafreundlicher Solarstrom wird produziert und genutzt

Der Automatisierungsstandard für Ihr Gebäude

KNX ist ein bewährter Standard für die gewerbliche und private Gebäudeautomation. Automatisierung muss heute nicht mehr kompliziert sein. Sie erfordert lediglich ein System, das die Probleme isolierter Geräte beseitigt, indem es sicherstellt, dass alle Komponenten in einer gemeinsamen Sprache kommunizieren. Welche Art von Gerät Sie verwenden wollen, spielt keine Rolle mehr. Egal ob Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Sicherheitssystemen, Energiemanagement, Heizung, Lüftung, Klimaanlagen, Alarm- und Überwachungssysteme, Schnittstellen zu Wartung und zur Gebäudeüberwachung usw. Alle diese Funktionen arbeiten über ein einheitliches System. Das nennt man das Prinzip des Interworkings.

Keine Besucher verpassen

Es klingelt an der Tür, sie sind aber nicht zu Hause?

Mit der Lösung von DoorBird werden Sie umgehend via Smartphone benachrichtigt, wenn jemand an Ihrer Tür klingelt.

Sie können:

• Ihre Besucher sehen,
• mit ihnen sprechen,
• und sogar die Tür öffnen.

DoorBird verbindet ein exklusives Design mit der innovativen IP Technologie im Türkommunikationsbereich.

Smart Building: BIM ready?

Building Information Modeling (BIM) ist heute in der Architektur, im Ingenieur- und im Bauwesen die Grundlage der digitalen Transformation und so Bestandteil von Smart Building.

Was ist BIM?

BIM ist der ganzheitliche Prozess zum Erstellen und Verwalten von Informationen eines Bauobjekts. Basierend auf einem intelligenten Modell, das durch eine Cloud-Plattform aktiviert wird, integriert BIM strukturierte, multidisziplinäre Daten, um eine digitale Darstellung des Objekts über den gesamten Lebenszyklus zu erstellen – von der Planung über den Entwurf bis zum Bau und Betrieb.

• Mit einem grundlegenden Verständnis von BIM und dem Know-how für zeitgemässe, technologische Umsetzungen.
• Für Ihre erste, selbständige Planung nach BIM-Standards.
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